Gran Alphaville: apartamentos de 86 e 112 m² em Alphagran, Barueri

O Gran Alphaville ocupa a esquina da Alameda Manhattan, 114, com a Alameda Washington, na Alphagran, em Barueri. São 162 apartamentos em torre única de 28 pavimentos, seis por andar, num terreno de 3.673,47 m². As plantas têm 86 e 112 m², com três suítes ou duas suítes e living ampliado, duas ou três vagas e depósito privativo no próprio andar. A torre está concluída e pronta para morar.

Alphagran — Barueri/SP

A partir de R$ 1.569.358 (cerca de R$ 18 mil/m² na unidade de entrada). Entregue: obra concluída, pronto para morar

Consultar plantas e valores do Gran

Gran Alphaville: o primeiro sports residence de Alphaville, pronto para morar

Gran Live Sports: morar dentro de um clube

A tese do projeto é simples de enunciar e difícil de executar: transformar a prática esportiva em rotina de condomínio, e não em programa de fim de semana fora de casa. Daí a quadra de tênis, a quadra de areia, a poliesportiva, o estúdio de bike indoor, o fitness externo no rooftop e a academia operada no padrão 4 Perform — seis frentes de treino distintas dentro de um terreno de pouco mais de 3,6 mil metros quadrados.

O que sustenta a tese é a decoração e o equipamento entregues junto com a chave. Áreas comuns vazias viram assembleia, orçamento e dois anos de discussão; aqui elas chegam mobiliadas, equipadas e prontas para uso desde o primeiro dia. É a diferença entre comprar a promessa de um clube e receber o clube funcionando.

Torre única no Alphagran

Uma torre, 28 pavimentos de apartamentos sobre térreo e três subsolos, 162 unidades e seis por andar. Os finais 1 e 5 e os finais 2 e 6 entregam as plantas maiores, voltadas para as duas alamedas que formam a esquina; os finais 3 e 4 ocupam o miolo da laje com a metragem de 86 m². Três elevadores atendem o conjunto.

Seis por andar em torre única é uma escolha intermediária e deliberada: dá densidade suficiente para ratear um lazer de 31 itens e mantém o hall de cada pavimento numa escala que ainda permite reconhecer o vizinho. Em compensação, exige circulação vertical bem dimensionada — e é por isso que a proporção de elevadores importa mais aqui do que em um prédio de quatro por andar.

Equilíbrio entre prestígio e conforto

O partido visual recusa o excesso. Fachada em linhas horizontais marcadas, varandas contínuas com guarda-corpo de vidro, brises verticais nas faces mais expostas ao sol e um embasamento que integra o lobby ao paisagismo sem muro cego para a rua. A leitura de rua é de edifício contido; a de dentro, de um térreo inteiramente ocupado por programa.

Dentro do apartamento, a lógica é a mesma: nada de metro quadrado gasto em corredor. Em 86 m² cabem três suítes com terraço gourmet; em 112 m², três suítes com living que atravessa a unidade. As duas metragens ainda oferecem a leitura de duas suítes, em que o terceiro quarto é incorporado à área social — decisão tomada em projeto, não em reforma.

RSF, P4, Kartal, Marcelo Vassalo e Sharon Fliter: quem assina o Gran Alphaville

A incorporação é da RSF Empreendimentos, fundada em 2007 e dedicada à região metropolitana de São Paulo, com mais de 18 empreendimentos, cerca de 260 mil metros quadrados construídos e mais de três mil unidades vendidas. A empresa sustenta um histórico de 100% das obras entregues no prazo e figura nos rankings Top Imobiliário e das cem maiores construtoras e incorporadoras da INTEC-Brasil, além de carregar o selo Great Place to Work.

A construção é da P4 Engenharia, estabelecida em 2011 e responsável por obras como Aruanã, Vedara, Authoria Fascínio e Viva Clube. A divisão entre incorporadora e construtora é o arranjo mais comum no alto padrão paulista e tem um efeito prático para o comprador: cada uma responde pela sua etapa, e o histórico de entrega pode ser verificado separadamente.

O projeto arquitetônico é da Kartal Arquitetura, o paisagismo de Marcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem e a arquitetura de interiores de Sharon Fliter Arquitetura & Interiores — o mesmo escritório que assina as áreas comuns de outros produtos de alto padrão do bairro. É a assinatura de interiores que explica por que o salão de festas, o coworking, o sports bar e os ambientes do rooftop chegam prontos, e não como casca a decorar.

Ficha técnica do Gran Alphaville

Plantas do Gran Alphaville: 86 e 112 m² com 3 suítes e terraço gourmet

São duas metragens e quatro leituras. Os finais 3 e 4 entregam 86,97 m², somando 85,72 m² de unidade e 1,25 m² de depósito privativo; os finais 2 e 6 têm 111,33 m² e os finais 1 e 5, 112,70 m², cada um com 3,53 m² de depósito incluídos. Cada metragem é oferecida em versão de três suítes ou de duas suítes com living ampliado, e todas saem com terraço gourmet e ponto para churrasqueira a gás.

86,97 m² — Apartamento de 3 suítes

A metragem de entrada em três suítes: 86,97 m² com duas vagas, depósito no andar e terraço gourmet.

Disponibilidade: Finais 3 e 4, no miolo da laje

Três suítes em 86 m² só funciona com desenho eficiente, e a solução aqui foi agrupar a ala íntima num bloco compacto servido por um corredor mínimo, deixando living, cozinha e terraço numa faixa contínua. A suíte máster recebe closet e o melhor ângulo da unidade; as outras duas dividem a orientação oposta e mantêm espaço previsto para armário planejado.

O memorial entrega a unidade com infraestrutura que normalmente vira a primeira reforma: ponto de infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e no living, misturador de água quente e fria nos banheiros e na cozinha, ponto de água para geladeira, ponto para lava e seca e esquadria com persiana embutida nos dormitórios. São semanas de obra e algumas dezenas de milhares de reais que não entram na conta.

O detalhe que diferencia essa planta das concorrentes de mesma faixa em Alphaville é o depósito privativo no próprio andar. Não é box no subsolo: é um compartimento de 1,25 m² no mesmo pavimento, onde vão mala, bicicleta e caixa de mudança sem descer de elevador — e sem ocupar armário dentro de casa.

86,97 m² · 2 suítes — Apartamento de 2 suítes com living ampliado

A mesma metragem em outra leitura: duas suítes e o espaço do terceiro quarto incorporado à área social.

Disponibilidade: Opção de layout nos finais 3 e 4

Ao devolver o terceiro dormitório à área social, essa versão cria um living corrido que vai do terraço à cozinha sem interrupção. Em apartamento de 86 m², a diferença é sentida na hora de receber: a mesa de jantar ganha lugar próprio, o estar deixa de disputar espaço com a circulação e a cozinha passa a conversar com a sala em vez de ficar encostada nela.

É a planta para casal sem filhos em casa, para quem trabalha recebendo clientes e para quem está reduzindo de metragem sem querer reduzir a área de convívio. A decisão entre as duas leituras foi tomada em projeto e está refletida na unidade construída — não é modificação a fazer depois da chave.

O custo dessa escolha aparece na revenda. Em Alphaville, o comprador de 86 m² procura primeiro três suítes, e a versão de duas disputa um recorte de interessados mais estreito. Quem compra para morar uma década tende a ganhar com o living; quem pensa em girar o imóvel em poucos anos costuma ficar melhor servido com a planta original.

112,70 m² — Apartamento de 3 suítes com sala ampliada

A maior planta da torre: até 112,70 m² com três suítes, duas ou três vagas e depósito no andar.

Disponibilidade: 111,33 m² nos finais 2 e 6; 112,70 m² nos finais 1 e 5

Nos quatro finais voltados para as alamedas, a planta maior distribui as três suítes em uma ala e abre o social em L, com o terraço gourmet no vértice. A suíte máster ganha closet, cuba dupla e chuveiro duplo, além de amplo espaço previsto para armários — itens que costumam separar o alto padrão do padrão médio nessa faixa de metragem.

A diferença entre os 111,33 m² dos finais 2 e 6 e os 112,70 m² dos finais 1 e 5 está na unidade, não no depósito: ambas incluem 3,53 m² de depósito privativo no andar, mas a área construída do apartamento varia entre 107,80 e 109,17 m² conforme a posição na laje. Vale pedir a planta do final específico antes de comparar.

É a metragem que recebe bem a família de quatro pessoas sem exigir os 130 m² que o mercado costuma pedir para três suítes com essa qualidade de acabamento. A dotação de vagas varia entre duas e três conforme a unidade — e, em Alphaville, a terceira vaga é justamente o item que mais aparece na negociação de revenda.

112,70 m² · 2 suítes — Apartamento de 2 suítes com living ampliado

A planta maior na leitura de duas suítes, com sala de jantar e estar separados.

Disponibilidade: Opção de layout nos finais 1, 2, 5 e 6

Nessa leitura, o social ocupa mais da metade da área privativa e comporta jantar para dez, estar amplo e um terceiro ambiente junto ao terraço. É o formato para quem recebe com frequência e para quem quer home office fechado sem sacrificar quarto de hóspedes — ou o contrário, dependendo de como o segundo ambiente for mobiliado.

A ala íntima fica reduzida a duas suítes, mas ganha em folga: a máster mantém o closet, a cuba dupla e o chuveiro duplo, e a segunda suíte deixa de dividir parede com um terceiro quarto. Em apartamento de 112 m², essa redistribuição rende mais conforto por dormitório do que a maioria das plantas de mesma área entrega.

Como acontece com a metragem menor, o cálculo de revenda merece atenção: duas suítes em 112 m² é produto de nicho em um bairro onde três suítes é o padrão esperado nessa faixa. A vantagem é que se trata de unidade pronta — o comprador vê exatamente o que está comprando antes de decidir entre as duas leituras.

Comparativo das plantas do Gran

Metragem, suítes, vagas e número de unidades de cada planta.
PlantaMetragemSuítesVagasUnidades
Planta-tipo (finais 3 e 4)86,97 m²3 suítes2 + depósito no andar85,72 m² de unidade + 1,25 m² de depósito
Living ampliado (finais 3 e 4)86,97 m²2 suítes2 + depósito no andarOpção de layout
Planta-tipo (finais 2 e 6)111,33 m²2 ou 3 suítes2 ou 3 + depósito no andar107,80 m² de unidade + 3,53 m² de depósito
Planta-tipo (finais 1 e 5)112,70 m²2 ou 3 suítes2 ou 3 + depósito no andar109,17 m² de unidade + 3,53 m² de depósito

Lazer do Gran Alphaville: tênis, piscinas, rooftop e 31 itens entregues equipados

São 31 itens no total: 21 numerados na implantação do térreo, cinco no rooftop do 28º pavimento e mais bike sharing, car wash, bicicletário, espaço delivery e espaço para mini mercado. Todos entregues equipados e decorados. As quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva têm medidas para uso recreativo, conforme o projeto aprovado e o memorial descritivo.

Esporte

É a frente que dá nome ao conceito: seis modalidades de treino distintas dentro do condomínio, entre térreo e rooftop, com equipamento instalado desde a entrega.

Água, rooftop e bem-estar

O circuito de água ocupa o térreo, junto ao paisagismo, e o rooftop responde pelo programa com vista — incluindo a piscina do espaço gourmet, no 28º pavimento.

Convivência, família e serviços

A faixa social vai do salão de festas ao sports bar do rooftop, e os serviços resolvem dentro do condomínio o que normalmente exige sair de carro.

Diferenciais do apartamento Gran Alphaville: pronto, equipado e com depósito no andar

Pronto para morar, com áreas comuns equipadas e decoradas

A torre está concluída e as áreas comuns foram entregues mobiliadas, equipadas e decoradas — salão de festas, coworking, sports bar, brinquedoteca, espaço game, academia. O comprador não herda uma casca a orçar em assembleia: recebe o condomínio funcionando, com o custo de implantação já embutido no preço da unidade.

Três suítes a partir de 86 m²

Entregar três suítes em 86,97 m² sem corredor perdido é o que coloca essa planta numa faixa de preço que a configuração normalmente não alcança em Alphaville. Para a família que precisa de três dormitórios com banheiro próprio e não quer saltar para os 120 m², é a resposta mais direta do bairro.

Depósito privativo no andar em todas as unidades

As 162 unidades recebem depósito privativo no próprio pavimento — 1,25 m² nas de 86 m² e 3,53 m² nas maiores. A diferença em relação ao box de subsolo é de uso: depósito no andar é usado; depósito três níveis abaixo vira arquivo morto, e o que deveria estar nele acaba ocupando armário dentro de casa.

Estrutura esportiva completa dentro do condomínio

Quadra de tênis, quadra de areia, poliesportiva, academia, fitness externo e studio de bike indoor cobrem seis modalidades sem sair do endereço. Para quem hoje paga mensalidade de clube além do condomínio, a conta muda — e a rotina de treino deixa de depender de deslocamento e de horário de agenda.

Rooftop com fitness by 4 Perform e gourmet com piscina

O 28º pavimento inteiro é lazer: academia com pé-direito alto operada no padrão 4 Perform, fitness externo, studio de bike indoor, sports bar e espaço gourmet com piscina própria. É o andar com a melhor vista do edifício, e o projeto o destinou ao uso coletivo em vez de vendê-lo como cobertura.

Dupla segurança e infraestrutura do Alphagran

O condomínio soma a própria portaria à camada de segurança do bairro, que trabalha com controle de acesso próprio. Some-se a isso a fiação subterrânea das vias — que elimina o poste e derruba a queda de energia por galho em temporal — e os mais de 122 mil metros quadrados de mata preservada com pista de caminhada no perímetro.

Onde fica o Gran Alphaville: o Alphagran, bairro planejado com dupla segurança

O Gran Alphaville fica na esquina da Alameda Manhattan com a Alameda Washington, dentro da Alphagran — o recorte mais novo de Alphaville, do lado de Barueri, planejado em volta de um maciço de Mata Atlântica preservada. É o mesmo endereço-eixo do Vista Alphagran, do Bosque Alphagran, do Kaá Home Boutique e do Oásis Home Resort, todos a poucas quadras.

O que distingue o bairro é ter nascido com a infraestrutura pronta. As vias têm fiação subterrânea, o perímetro da mata recebeu pista de caminhada usada como parque de bairro, e o controle de acesso funciona em camada própria, somada à portaria de cada condomínio. São mais de 122 mil metros quadrados de área verde protegida que não serão loteados.

A vida prática se resolve em minutos. O Shopping Iguatemi Alphaville concentra compras, gastronomia e cinema; o Alphaville Empresarial responde pela demanda de locação executiva que mantém o mercado girando; e a rede de colégios bilíngues e internacionais e os hospitais de referência que atendem Barueri e Santana de Parnaíba cobrem as decisões que mais pesam para quem tem filho.

Os deslocamentos internos se fazem pela Avenida Alphaville e pela Via Parque, que ligam a Alphagran ao restante do bairro. Para sair da região, a Castello Branco e o Rodoanel conectam com a zona oeste da capital e com o interior paulista — o arranjo que define o perfil de quem escolhe morar aqui.

Mata Atlântica do Alphagran

Mais de 122 mil m² preservados, com pista de caminhada e fiação subterrânea.

Shopping Iguatemi Alphaville

Compras, gastronomia e cinema a poucos minutos de carro.

Alphaville Empresarial

Polo corporativo com demanda de locação executiva.

Escolas e hospitais

Colégios bilíngues e hospitais de referência no raio do bairro.

Avenida Alphaville e Via Parque

Eixos de acesso do Alphagran ao restante do bairro.

Castello Branco e Rodoanel

Ligação com São Paulo e o interior paulista.

Status da obra e entrega: torre pronta para morar

A obra está concluída e o empreendimento é pronto para morar. Não há cronograma a acompanhar, medição a conferir nem risco de atraso a assumir: a torre está de pé, as áreas comuns foram entregues equipadas e decoradas, e a unidade pode ser visitada como ela é — com a vista real da posição, a orientação solar verificável e o acabamento à vista.

É o que mais distingue esse produto dos vizinhos ainda em obra. Comprar pronto elimina a parcela de incerteza que existe em qualquer lançamento e permite mudança imediata ou locação a partir da escritura. A contrapartida é de preço: o metro quadrado já incorporou todo o ciclo de construção, e não há mais a condição alongada de quem entra na planta.

Obra executada: 100% — empreendimento pronto para morar.

Entregue: obra concluída, pronto para morar

Gran Alphaville preço: valor de referência e condições de compra

A partir de R$ 1.569.358 — cerca de R$ 18 mil/m² na unidade de entrada.

O valor de referência da menor posição em tabela é de R$ 1.569.358, cerca de R$ 18 mil por metro quadrado na planta de 86,97 m² com duas vagas. Há ainda uma posição na metragem maior, de 112,71 m². Com o empreendimento pronto e em fase final de vendas, o que existe é um conjunto pequeno de unidades específicas, não uma tabela com faixas a comparar.

As condições combinam ato, parcela de financiamento e reforços anuais, com o saldo corrigido pelos índices previstos em contrato. Por se tratar de imóvel pronto, a compra também admite financiamento bancário tradicional, com avaliação e liberação a partir da escritura — alternativa que não existe para quem compra na planta. A condição vigente por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Por que o Gran Alphaville sustenta valor: pronto, escasso e com clube esportivo

O primeiro ponto é a escassez. Restam poucas unidades num edifício de 162, e o produto não se repete: não há outro sports residence com quadra de tênis própria na Alphagran, nem previsão de que haja. Quando o estoque do incorporador termina, a única oferta passa a ser a de revenda, definida por quem já comprou — e isso costuma sustentar preço.

O segundo é a liquidez de locação. Três suítes com duas vagas, depósito no andar e um condomínio com 31 itens equipados é exatamente o produto que o executivo em deslocamento para o Alphaville Empresarial procura, e a entrega imediata significa que o imóvel gera receita a partir da escritura, sem o intervalo de obra que separa a compra do primeiro aluguel em qualquer lançamento.

A ressalva vale aqui como em qualquer imóvel: não há promessa de retorno. Rentabilidade depende do preço de entrada, do valor de condomínio — que num empreendimento com esse programa de lazer não é baixo —, do ciclo econômico e de quanto estoque novo a Alphagran entregar nos próximos anos. O que se pode afirmar é o estágio, a configuração e a posição de preço de hoje.

Para quem o Gran Alphaville faz sentido

O Gran faz sentido para quem precisa de chave agora. Família que vendeu o imóvel anterior, quem está se mudando para Alphaville por trabalho, quem não quer conviver com aluguel e obra ao mesmo tempo — para esses perfis, a diferença entre pronto e 2028 vale mais do que qualquer desconto de lançamento.

Serve também a quem organiza a rotina em torno de esporte. Quem treina cinco vezes por semana, joga tênis no fim de semana e hoje soma condomínio mais mensalidade de clube encontra as duas coisas no mesmo endereço, com o equipamento já instalado e a manutenção rateada entre 162 famílias.

Não é o produto certo para quem procura o menor ticket da Alphagran nem para quem quer escolher andar, final e orientação. Restam poucas unidades, e são elas ou nenhuma. Para tabela completa no mesmo bairro, o Bosque Alphagran está em lançamento; para metragem maior, o Vista Alphagran trabalha outra faixa.

Gran Alphaville ou os vizinhos? Comparativo com outros lançamentos de 3 suítes

Square Design Residence

Da mesma RSF, no 18 do Forte: 94 a 121 m² com três dormitórios, depósito e rooftop, a partir de R$ 1,27 milhão, com obra em 1% e entrega prevista para 2028. É o irmão mais novo do Gran, para quem aceita esperar quase três anos em troca de um ticket menor e da possibilidade de escolher a unidade.

Square Design Residence

Vista Alphagran

Da JMF, no mesmo Alphagran: metragens de 126 m² para cima, três e quatro suítes, elevador privativo e vista para a Reserva Madalena, com a maior parte do estoque vendida e entrega prevista para 2027. É um degrau acima em metragem e em preço, a partir de R$ 2,54 milhões — outro comprador, no mesmo endereço.

Vista Alphagran

Bosque Alphagran

Também da JMF, na Alphagran: 52 a 118 m² de uma a três suítes, mais gardens e coberturas duplex, a partir de R$ 800 mil, em lançamento com entrega prevista para 2028. Ticket de entrada bem menor e tabela completa para escolher — em produto ainda no papel, com o ciclo inteiro de obra pela frente.

Bosque Alphagran

Vitra Alphaville

Da Lidera, em frente ao Parque 18 do Forte: 84 e 107 m² com duas e três suítes, torre boutique de 88 unidades com rooftop, pronto novo, a partir de R$ 1,03 milhão. Também resolve o prazo e custa menos, com condomínio mais enxuto — sem a estrutura esportiva que define o Gran.

Vitra Alphaville

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Perguntas frequentes sobre o Gran Alphaville

Onde fica o Gran Alphaville?

O Gran Alphaville fica na Alameda Manhattan, 114, esquina com a Alameda Washington, 48, na Alphagran, em Barueri, São Paulo. O terreno tem 3.673,47 m². O bairro reúne mais de 122 mil m² de Mata Atlântica preservada, pista de caminhada e fiação subterrânea, e o acesso à capital se faz pela Castello Branco e pelo Rodoanel.

Qual é o preço do Gran Alphaville?

O valor de referência da menor posição em tabela é de R$ 1.569.358, cerca de R$ 18 mil por metro quadrado na planta de 86,97 m² com duas vagas. Há ainda uma posição na metragem de 112,71 m². Por ser imóvel pronto, a compra admite financiamento bancário tradicional. A condição vigente é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

O Gran Alphaville está pronto?

Sim. A obra está concluída e o empreendimento é pronto para morar, com as áreas comuns entregues equipadas e decoradas. Isso significa que a unidade pode ser visitada como ela é, com a vista real da posição e a orientação solar verificáveis, e que a mudança ou a locação podem acontecer a partir da escritura.

Quais são as plantas do Gran Alphaville?

São duas metragens em quatro leituras. Os finais 3 e 4 entregam 86,97 m² e os finais 1, 2, 5 e 6 entregam 111,33 ou 112,70 m². Cada metragem existe em versão de três suítes ou de duas suítes com living ampliado. Todas incluem depósito privativo no andar, terraço gourmet com ponto para churrasqueira a gás e duas ou três vagas.

Quantas unidades e andares tem o condomínio Gran Alphaville?

São 162 apartamentos em torre única, com 28 pavimentos de apartamentos sobre um térreo e três subsolos, e seis unidades por andar. O edifício conta com três elevadores. O 28º pavimento é inteiramente destinado ao lazer, com academia, fitness externo, studio de bike indoor, sports bar e espaço gourmet com piscina.

Quais são as áreas de lazer do Gran Alphaville?

São 31 itens entregues equipados: quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva em medidas recreativas, piscinas adulto e infantil, deck molhado, solarium, ofurô, sauna panorâmica, pool bar, espaço saúde, salão de festas, praça da fogueira, lounge externo, hall social, sala tri tela, espaço game, coworking, brinquedoteca, playground, academia, fitness externo, studio bike indoor, sports bar, gourmet com piscina no rooftop, car wash, bicicletário, bike sharing, delivery e mini mercado.

Existe apartamento decorado do Gran Alphaville?

O material oficial traz as quatro plantas com as indicações de memorial, além das perspectivas dos livings ampliados e das suítes máster de cada metragem. Como o empreendimento está pronto, a visita acontece na própria unidade, e não em decorado de estande. O agendamento é feito com um consultor da IT'S HOUSES.

Quem construiu o Gran Alphaville?

A incorporação é da RSF Empreendimentos, fundada em 2007, e a construção é da P4 Engenharia, estabelecida em 2011. O projeto arquitetônico é da Kartal Arquitetura, o paisagismo de Marcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem e a arquitetura de interiores de Sharon Fliter Arquitetura & Interiores.

O que é o conceito Gran Live Sports?

É a proposta que organiza o empreendimento em torno da prática esportiva no dia a dia, e não como programa fora de casa. Na prática, significa seis frentes de treino dentro do condomínio — quadra de tênis, quadra de areia, poliesportiva, academia no padrão 4 Perform, fitness externo e studio de bike indoor — todas entregues equipadas junto com a chave.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

O empreendimento está em fase final de vendas, com a oferta reduzida às últimas posições, hoje concentradas nas metragens de 86,97 m² e 112,71 m². A disponibilidade muda sem aviso prévio e a lista atualizada é confirmada por um consultor da IT'S HOUSES antes de qualquer proposta ou simulação de financiamento.

Como receber fotos, plantas e o valor do Gran Alphaville RSF?

Basta preencher o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou chamar a IT'S HOUSES no WhatsApp. O material completo traz as quatro plantas com as indicações de memorial, as imagens das áreas comuns já entregues e a condição de pagamento das posições disponíveis.

Como agendar uma visita ao Gran Alphaville?

A visita é agendada com um consultor da IT'S HOUSES, pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. Por se tratar de empreendimento pronto, a visita acontece na própria unidade e nas áreas comuns já entregues. Vale combinar dia e horário com antecedência para garantir acesso ao condomínio e acompanhamento durante o percurso.

Quais escolas, hospitais e mercados ficam perto do Gran Alphaville?

A Alphagran está no raio da rede de colégios bilíngues e internacionais de Alphaville e dos hospitais de referência que atendem Barueri e Santana de Parnaíba. Para compras e gastronomia, o Shopping Iguatemi Alphaville fica a poucos minutos de carro, e o Alphaville Empresarial concentra mercados, serviços e restaurantes no entorno imediato.

O Gran Alphaville é uma boa opção para investimento e locação?

A favor pesam a entrega imediata, que permite receita a partir da escritura, e a escassez: restam poucas unidades e não há outro sports residence equivalente na Alphagran. Contra pesam o ticket e o valor de condomínio, que acompanha um programa de lazer grande. Não há promessa de retorno: rentabilidade depende de preço de entrada e ciclo econômico.

Consulte as últimas unidades do Gran com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária boutique sediada em Alphaville, Barueri, especializada em gestão de patrimônio imobiliário em condomínios fechados. Atuamos como intermediária na venda do Gran e acompanhamos o comprador da primeira visita à escritura, incluindo a leitura do contrato e o apoio na simulação de financiamento.

Falar com um consultor IT'S HOUSES

Valores, disponibilidade e condições de pagamento são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte a condição vigente com a IT'S HOUSES.

Incorporação: RSF Empreendimentos. Construção: P4 Engenharia. Imagens meramente ilustrativas e perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo conforme projeto aprovado e registrado pela incorporadora. As quadras possuem medidas para uso recreativo, conforme projeto aprovado e memorial descritivo. Valor de referência “a partir de”; disponibilidade, valores e condições de pagamento sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Gran Alphaville

Fachada do Gran Alphaville, torre pronta para morar da RSF Empreendimentos no Alphagran, Alphaville
Torre do Gran Alphaville vista do parque da Alphagran, em Barueri
A torre única na esquina da Alphagran, com o parque do bairro à frente.
Quadra de tênis do Gran Alphaville, em medidas recreativas
Quadra de tênis, em medidas recreativas.
Piscina adulto do Gran Alphaville, com deck e paisagismo de Marcelo Vassalo
Piscina adulto, com deck e solarium.
Sauna panorâmica do Gran Alphaville, junto à área de piscinas
Sauna panorâmica.
Academia no rooftop do Gran Alphaville, operada no padrão 4 Perform
Academia no rooftop, no padrão 4 Perform.
Espaço gourmet com piscina no rooftop do Gran Alphaville
Espaço gourmet com piscina, no 28º pavimento.
Salão de festas do Gran Alphaville, entregue mobiliado e decorado
Salão de festas, entregue equipado e decorado.
Planta de 86,97 m² com 3 suítes e depósito no andar do Gran Alphaville
Planta de 86,97 m² (3 suítes).
Planta de 86,97 m² com 2 suítes e living ampliado do Gran Alphaville
Planta de 86,97 m² (2 suítes, living ampliado).
Planta de 112,70 m² com 3 suítes e depósito no andar do Gran Alphaville
Planta de 112,70 m² (3 suítes).
Planta de 112,70 m² com 2 suítes e living ampliado do Gran Alphaville
Planta de 112,70 m² (2 suítes, living ampliado).

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