Square Design Residence: apartamentos de 94 a 121 m² no 18 do Forte, Alphaville

O Square Design Residence ocupa um quarteirão inteiro no 18 do Forte, em Alphaville, Barueri, num terreno de mais de 6.000 m². São 240 apartamentos distribuídos em seis unidades por andar ao longo de 40 pavimentos, com metragens de 94,58 a 121,33 m², três suítes e depósito privativo incluído na área de cada unidade. Acima do último andar residencial, o 41º pavimento é inteiramente destinado ao rooftop.

18 do Forte, Alphaville — Barueri/SP

A partir de R$ 1.271.569 (cerca de R$ 13,4 mil/m² na unidade de entrada). Previsão de entrega: setembro de 2028

Consultar plantas e valores do Square

Square Design Residence: referências internacionais no bairro mais gastronômico de Alphaville

Um ícone de 40 pavimentos

Quarenta pavimentos de apartamentos é uma altura que Alphaville praticamente não tem. O bairro se formou horizontal, com gabaritos baixos e condomínios de casas, e a verticalização veio depois, quase sempre em torres de vinte e poucos andares. Subir até o quadragésimo muda a leitura do skyline e, mais concretamente, muda o que se vê da janela a partir da metade da torre para cima.

O partido é escultural: fachada de curvas contínuas em vez de planos retos, varandas que acompanham o desenho e uma marquise em arco na entrada, sob a qual fica uma obra de arte que recebe quem chega. Não é ornamento posterior — a curva atravessa o projeto, da silhueta da torre ao porte-cochère e ao desenho do lobby.

O bairro mais gastronômico de Alphaville

O 18 do Forte é o recorte de Alphaville onde se come. A concentração de restaurantes, cafés, padarias e bares num raio de poucas quadras rendeu ao bairro o apelido de mini Vila Madalena da região, e a comparação faz sentido no ponto que importa: dá para sair a pé para jantar, coisa incomum num bairro planejado para o carro.

Essa vocação muda o valor de um endereço residencial. Em região onde quase tudo depende de deslocamento, estar a pé do polo gastronômico é o tipo de atributo que não se reproduz em outro lote — e que costuma sustentar tanto o preço de revenda quanto a demanda de locação de quem trabalha no Alphaville Empresarial e quer morar perto.

Três suítes e depósito em todas as plantas

A tabela inteira trabalha com três suítes, da planta de entrada à maior — decisão rara em produto que começa abaixo dos 95 m². Em Alphaville, três suítes normalmente exige saltar para os 120 ou 130 m², e é justamente essa compressão eficiente que explica o posicionamento do empreendimento em relação aos vizinhos.

Junto vem um item que raramente aparece nessa faixa: depósito privativo, já somado à área de cada unidade. São 1,95 m² na planta de 94,73 m² e 2,75 m² nas demais. Quem quiser trocar o terceiro quarto por área social pode optar pela sala ampliada, em que o terceiro dormitório e o terceiro banheiro são integrados ao living — escolha declarada no ato da compra, não reforma depois.

Luís Café, Vivian Contri, Faisal e a RSF: quem assina o Square Design Alphaville

A realização é da RSF Empreendimentos, fundada em 2007, com atuação na região metropolitana de São Paulo e presença consolidada em Alphaville, onde também assina o Gran Alphaville, na Alphagran, e o Art Design Residence, no próprio 18 do Forte. A empresa figura nos rankings Top Imobiliário e das cem maiores construtoras e incorporadoras da INTEC-Brasil, e carrega o selo Great Place to Work.

A incorporação é feita pela MELV1 Empreendimentos SPE Ltda., estrutura que separa o patrimônio desta obra do restante da atividade da empresa — arranjo padrão no alto padrão e favorável ao comprador, porque isola o risco do empreendimento. O memorial de incorporação está registrado sob R.08 da matrícula 218.404, com a denominação SQUARE, no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri.

A arquitetura é assinada por Luís Café, responsável pelo partido escultural e pela decisão de levar a torre aos 40 pavimentos. Os interiores são de Vivian Contri e o paisagismo, de Faisal Arquitetos, que trabalha espécies nativas de Mata Atlântica e emoldura a entrada com palmeiras-imperiais. São três assinaturas distintas para três disciplinas — o que costuma produzir coerência entre fachada, térreo e apartamento.

Ficha técnica do Square Design Residence

Plantas do Square Design Residence: 94, 118 e 121 m² com 3 suítes e depósito

São quatro plantas do 1º ao 40º pavimento, e as metragens publicadas já somam a área do depósito privativo à do apartamento. O final 3 entrega 94,73 m², o final 6 entrega 94,58 m², os finais 1 e 2 têm 118,90 m² e os finais 4 e 5, 121,33 m². Todas nascem com três suítes e todas admitem a opção de sala ampliada, em que o terceiro dormitório e o terceiro banheiro passam a integrar o living.

94,73 m² — Apartamento de 3 suítes — final 3

A planta de entrada: 94,73 m², somando 92,78 m² de unidade e 1,95 m² de depósito privativo.

Disponibilidade: Final 3, do 1º ao 40º pavimento

Em pouco mais de 92 m² de apartamento, encaixar três suítes exige eliminar corredor e concentrar a área molhada. O desenho agrupa a ala íntima num bloco compacto, mantém a suíte máster na melhor fachada e deixa living, cozinha e terraço numa faixa contínua que atravessa a unidade — o que faz a área social parecer maior do que o número sugere.

É a planta que sustenta o argumento comercial do empreendimento. Três suítes abaixo dos 95 m² não é configuração comum em Alphaville, e quem procura o terceiro dormitório com banheiro próprio normalmente precisa subir uma faixa inteira de preço. Aqui a faixa de entrada já entrega a configuração completa, com o depósito somado.

Para quem não precisa do terceiro quarto, a opção de sala ampliada converte esse dormitório e o banheiro correspondente em área social, criando um living corrido que vai da cozinha ao terraço. A escolha é informada no ato da compra e não é reversível depois — vale decidir com o uso de dez anos em mente, não com o de hoje.

94,58 m² — Apartamento de 3 suítes — final 6

A outra posição de 94 m²: 94,58 m², com 91,83 m² de unidade e 2,75 m² de depósito privativo.

Disponibilidade: Final 6, do 1º ao 40º pavimento

As duas metragens de 94 m² não são a mesma planta. O final 6 entrega um apartamento ligeiramente menor — 91,83 m² contra 92,78 m² — e um depósito bem maior, de 2,75 m² contra 1,95 m². Na prática, quase um metro quadrado migra de dentro do apartamento para o compartimento no andar.

Essa troca costuma valer a pena para quem tem bicicleta, equipamento esportivo ou bagagem de família. Depósito de 2,75 m² comporta o que um armário de apartamento nunca comporta, e está no mesmo pavimento — não no subsolo, onde depósito vira arquivo morto por pura inconveniência de acesso.

A orientação da fachada também muda entre os dois finais, e com ela a incidência de sol e a vista. Em torre de 40 pavimentos, essa diferença se acentua conforme o andar: vale pedir a posição específica e conferir a orientação antes de escolher entre uma e outra, porque o número de metros quadrados não conta essa parte da história.

118,90 m² — Apartamento de 3 suítes — finais 1 e 2

A planta intermediária: 118,90 m², com 116,15 m² de unidade e 2,75 m² de depósito privativo.

Disponibilidade: Finais 1 e 2, do 1º ao 40º pavimento

O salto de 94 para 118 m² não vai todo para os dormitórios: boa parte vira área social e circulação folgada. A suíte máster ganha closet e banheiro maior, a cozinha deixa de ser corredor e o living passa a comportar jantar e estar separados sem que um invada o outro — mudança que se sente mais no uso do que na planta.

É a faixa que atende a família de quatro pessoas com folga real, e a que absorve bem a mudança de quem está saindo de um apartamento de dois quartos em Alphaville sem querer trocar de bairro. Nos andares altos da torre, essa posição concentra as vistas mais amplas da fachada.

O memorial prevê infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e no living, o que reduz a obra pós-chave a instalar o equipamento — vale notar que a infraestrutura prevista não contempla a tubulação frigorígena, conforme o próprio memorial. Os demais acabamentos e equipamentos estão detalhados no memorial descritivo da unidade.

121,33 m² — Apartamento de 3 suítes — finais 4 e 5

A maior planta da torre: 121,33 m², com 118,58 m² de unidade e 2,75 m² de depósito privativo.

Disponibilidade: Finais 4 e 5, do 1º ao 40º pavimento

Nos finais 4 e 5, os 118,58 m² de apartamento distribuem as três suítes numa ala e abrem o social em L, com o terraço no vértice. É a única posição da torre em que a área social ganha um terceiro ambiente próprio — espaço que costuma virar sala de TV, home office fechado por vidro ou mesa de jantar para dez.

A dotação de vagas nessa metragem varia: parte das unidades sai com duas e parte com três, e a diferença aparece tanto no valor quanto na revenda, porque a terceira vaga é o item mais negociado em Alphaville. Vale confirmar a dotação da unidade específica antes de comparar preços entre posições.

Como as demais, essa planta também admite a versão de sala ampliada. Nela, a área social passa de generosa a excepcional para o padrão do bairro — em contrapartida, a unidade deixa de ter três dormitórios, e isso estreita o público de revenda num mercado em que três suítes é exatamente o que se procura nessa faixa.

Comparativo das plantas do Square

Metragem, suítes, vagas e número de unidades de cada planta.
PlantaMetragemSuítesVagasUnidades
Final 394,73 m²3 suítes292,78 m² de unidade + 1,95 m² de depósito
Final 694,58 m²3 suítes291,83 m² de unidade + 2,75 m² de depósito
Finais 1 e 2118,90 m²3 suítes2 ou 3116,15 m² de unidade + 2,75 m² de depósito
Finais 4 e 5121,33 m²3 suítes2 ou 3118,58 m² de unidade + 2,75 m² de depósito

Lazer do Square Design: piscinas, beach tennis, sports bar, coworking e rooftop no 41º

A implantação numera 21 ambientes no térreo e mais quatro no rooftop do 41º andar, e a eles se somam academia, pilates, espaço beleza, espaço massagem, car wash, bicicletário, espaço delivery e o porte-cochère de chegada. O lobby social e a academia são entregues com pé-direito duplo, e o paisagismo que envolve o térreo trabalha espécies nativas de Mata Atlântica.

Esporte e água

O circuito de água ocupa a faixa mais protegida do térreo, entre o paisagismo e a torre, e divide o espaço com as duas quadras e com a academia de pé-direito duplo.

Convivência e rooftop

A vida social se divide entre o térreo, onde ficam os salões e o espaço gourmet com piscina privativa, e o 41º andar, dedicado inteiramente ao rooftop.

Trabalho, família e serviços

A faixa de serviços resolve a rotina dentro do condomínio, do trabalho híbrido à lavagem do carro, e a chegada acontece por um porte-cochère coberto.

Diferenciais do apartamento Square Design Residence: 40 andares, depósito e plantas inteligentes

Uma das torres mais altas de Alphaville

Quarenta pavimentos de apartamentos colocam o edifício numa altura que o bairro quase não tem, e isso se traduz em algo concreto: a partir da metade da torre, a vista deixa de depender do que será construído no lote vizinho. Em bairro ainda em verticalização, é o atributo que mais protege o valor no longo prazo.

Depósito privativo em todas as plantas

Todas as unidades recebem depósito privativo, de 1,95 m² no final 3 e 2,75 m² nas demais posições, já somado à metragem publicada. É onde vão bicicleta, mala e equipamento esportivo — e estar no andar, e não no subsolo, é o que separa depósito usado de depósito esquecido.

Três suítes na planta de entrada

A configuração de três suítes começa já na menor metragem, abaixo dos 95 m². Em Alphaville, essa combinação normalmente exige subir para os 120 m² e para a faixa de preço correspondente — é a compressão eficiente da planta que sustenta o menor valor por metro quadrado entre os lançamentos de três suítes do bairro.

Opção de sala ampliada em todas as plantas

Quem não precisa do terceiro dormitório pode integrá-lo, junto com o terceiro banheiro, à área social. A decisão é registrada no ato da compra e executada na obra, sem reforma depois da chave — o que significa acabamento contínuo, sem remendo de piso nem parede refeita.

Lobby e academia com pé-direito duplo

O lobby social e a academia são entregues com pé-direito duplo, decisão que custa área construída ao incorporador e devolve escala ao morador. Em prédio residencial, pé-direito duplo é raro fora do hall de entrada, e numa academia ele muda de fato a sensação de treinar ali todo dia.

Rooftop no 41º andar

Acima do último pavimento residencial, o 41º andar é ocupado por sky lounge, sky bar, mirante e sky fitness. É o ponto mais alto do empreendimento, destinado ao uso coletivo em vez de vendido como cobertura — escolha de projeto que distribui a melhor vista entre as 240 famílias.

Endereço no polo gastronômico

Estar no 18 do Forte significa ter restaurantes, cafés e bares a pé, num bairro em que quase tudo depende do carro. O empreendimento ocupa um quarteirão próprio, em terreno de mais de 6.000 m², com a entrada marcada pelo porte-cochère em arco e por uma obra de arte no acesso.

Onde fica o Square Design Residence: o 18 do Forte, polo gastronômico de Alphaville

O Square Design Residence fica no 18 do Forte, o recorte de Alphaville que se tornou o polo gastronômico da região. A concentração de restaurantes, cafés, padarias e bares em poucas quadras é o que dá ao bairro o apelido de mini Vila Madalena de Alphaville — e o que permite sair de casa a pé para jantar, hábito raro num bairro planejado em torno do automóvel.

A rotina local combina duas camadas que normalmente não convivem: a densidade comercial de um bairro que se anda e a infraestrutura de segurança de Alphaville. O Parque 18 do Forte organiza a vida ao ar livre no entorno imediato, e o comércio de rua funciona em horário estendido, sustentado tanto pelos moradores quanto por quem trabalha no polo corporativo.

O Alphaville Empresarial fica no entorno imediato e responde pela demanda de locação executiva que mantém o mercado residencial girando. Para compras, gastronomia de shopping e cinema, o Iguatemi Alphaville está a poucos minutos de carro, e a rede de colégios bilíngues e internacionais e os hospitais de referência da região cobrem as duas decisões que mais pesam para quem tem filho.

Os acessos estão previstos para melhorar: há uma nova ligação viária projetada para conectar a região à Avenida Marcos Penteado e ao Residencial 1. Para sair de Alphaville, a Castello Branco e o Rodoanel ligam com a zona oeste da capital e com o interior paulista, que é o eixo de deslocamento de boa parte de quem mora no bairro.

Polo gastronômico do 18 do Forte

Restaurantes, cafés e bares a pé — a mini Vila Madalena de Alphaville.

Alphaville Empresarial

Polo corporativo no entorno imediato, com demanda de locação executiva.

Shopping Iguatemi Alphaville

Compras, gastronomia e cinema a poucos minutos de carro.

Nova ligação viária

Conexão prevista com a Av. Marcos Penteado e o Residencial 1.

Escolas e hospitais

Colégios bilíngues e hospitais de referência no raio do bairro.

Castello Branco e Rodoanel

Ligação com a zona oeste de São Paulo e o interior.

Andamento da obra e previsão de entrega do Square Design

O empreendimento foi lançado em setembro de 2025 e está em construção, com 1% executado e previsão de entrega para setembro de 2028. O memorial de incorporação já está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri, o que significa que a etapa jurídica mais sensível de qualquer compra na planta — o registro que vincula a unidade ao comprador — está vencida.

Comprar nessa fase é assumir o ciclo inteiro de obra: fundação, estrutura, fachada, instalações e acabamento, ao longo de cerca de três anos. Em troca, é o momento em que o metro quadrado está no menor patamar e em que a tabela ainda tem todas as posições — andar, final e orientação — disponíveis para escolher. O que vale acompanhar depois do início é o percentual executado a cada medição e o índice que corrige as parcelas.

Obra executada: 1% (empreendimento em construção).

Previsão de entrega: setembro de 2028

Square Design Residence preço: valor de referência e condições de pagamento

A partir de R$ 1.271.569 — cerca de R$ 13,4 mil/m² na unidade de entrada.

O valor de referência começa em R$ 1.271.569, cerca de R$ 13,4 mil por metro quadrado na planta de 94,58 m² com duas vagas. É o menor valor por metro quadrado entre os lançamentos de três suítes de Alphaville hoje, e a diferença entre um andar baixo e um alto é relevante numa torre de quarenta pavimentos — a posição pesa tanto quanto a metragem na formação do preço.

A condição de lançamento é alongada: ato, mensais e anuais durante a obra, com correção pelo índice do setor, e o saldo financiado depois da entrega. Esse desenho dilui o desembolso ao longo de aproximadamente três anos antes da chave, o que muda bastante a simulação em relação a um imóvel pronto. A condição vigente por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Por que investir no Square Design Residence: o menor R$/m² de 3 suítes em Alphaville

O argumento central é o valor por metro quadrado. Três suítes com depósito privativo a cerca de R$ 13,4 mil o metro quadrado posiciona o empreendimento abaixo dos concorrentes diretos de mesma configuração em Alphaville — e a configuração de três suítes é justamente a mais procurada pela família que muda dentro do bairro, o que costuma se traduzir em revenda mais rápida.

O segundo ponto é o endereço. O 18 do Forte tem oferta de terreno limitada e uma vocação gastronômica já consolidada, que não depende de projeto futuro para existir. Some-se a isso a altura da torre, que protege a vista dos andares superiores do que vier a ser construído em volta, e tem-se dois atributos que não se replicam no lote vizinho.

A ressalva precisa ser dita sem rodeio: não há promessa de retorno. A obra está em 1%, a entrega é só em 2028, e a rentabilidade depende do preço de entrada, do índice que corrigir as parcelas, do ciclo econômico e de quanto estoque Alphaville lançar até lá — inclusive da própria RSF, que tem outro produto no mesmo bairro. O que se pode afirmar é a posição de preço de hoje e a configuração da planta.

Para quem o Square Design Residence foi pensado

O Square foi pensado para quem quer três suítes em Alphaville sem pagar o ticket que três suítes normalmente custa no bairro. É a família que está saindo do apartamento de dois quartos, o casal com filho pequeno que já projeta o segundo e quem vende uma casa em condomínio e quer trocar manutenção por lazer e portaria.

Serve também a quem escolhe endereço pelo que dá para fazer a pé. Para quem janta fora durante a semana, trabalha no Alphaville Empresarial ou simplesmente não quer pegar o carro para tomar um café, o 18 do Forte é o único recorte de Alphaville que entrega isso — e o empreendimento ocupa um quarteirão dentro dele.

Não é o produto certo para quem precisa de chave no curto prazo nem para quem quer densidade baixa por andar. A entrega está prevista para setembro de 2028 e são seis unidades por pavimento. Para prazo imediato, o Gran Alphaville e o Vitra estão prontos; para metragem menor no mesmo bairro, o Art Design Residence trabalha outra faixa.

Square Design Residence ou os vizinhos? Comparativo com outros lançamentos de Alphaville

Gran Alphaville

Da mesma RSF, na Alphagran: 86 e 112 m² com três suítes, conceito de sports residence com quadra de tênis e rooftop, pronto para morar a partir de R$ 1,57 milhão. Resolve o prazo — a chave é agora — em troca de um valor por metro quadrado bem maior e de um estoque reduzido às últimas posições.

Gran Alphaville

Art Design Residence

Também da RSF, no próprio 18 do Forte: 59 a 91 m² com dois e três dormitórios, duplex de 157 m² e arte de Claudio Solferini, a partir de R$ 752 mil, com entrega prevista para 2029. É o produto de entrada da incorporadora no bairro; o Square é o de três suítes, com depósito e outra altura.

Art Design Residence

Vitra Alphaville

Da Lidera, em frente ao Parque 18 do Forte: 84 e 107 m² com duas e três suítes, torre boutique de 88 unidades com rooftop, pronto novo, a partir de R$ 1,03 milhão. Custa menos e entrega agora, em escala bem menor — sem a altura, o terreno e o programa de lazer do Square.

Vitra Alphaville

Andrômeda by MPD

Da MPD, em outra região de Alphaville: 90 e 123 m² com duas e três suítes, duas vagas e depósito, piscina de 25 metros, a partir de R$ 1,19 milhão, com obra em 10,56% e entrega prevista para maio de 2028. É o concorrente mais próximo em ticket e prazo — em endereço fora do polo gastronômico.

Andrômeda by MPD

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Perguntas frequentes sobre o Square Design Residence

Onde fica o Square Design Residence?

O Square Design Residence fica no 18 do Forte, em Alphaville, Barueri, São Paulo, e ocupa um quarteirão inteiro num terreno de mais de 6.000 m². O bairro é o polo gastronômico da região, com restaurantes, cafés e bares a pé. O endereço completo é informado por um consultor da IT'S HOUSES, junto com a tabela.

Qual é o preço do Square Design Residence?

O valor de referência começa em R$ 1.271.569, cerca de R$ 13,4 mil por metro quadrado na planta de 94,58 m² com duas vagas. Andar, final e orientação alteram bastante esse número numa torre de quarenta pavimentos. A condição de pagamento vigente por unidade é enviada por um consultor da IT'S HOUSES.

Quando o Square Design Alphaville será entregue?

A previsão de entrega é setembro de 2028. O empreendimento foi lançado em setembro de 2025 e está em construção, com cerca de 1% executado. Trata-se de previsão de cronograma e não de garantia: prazo de obra depende de licenciamento, fornecimento, clima e ritmo de execução, e pode ser alterado sem aviso prévio.

Quais são as plantas do Square Design Residence?

São quatro plantas, todas do 1º ao 40º pavimento e todas com três suítes: 94,73 m² no final 3, 94,58 m² no final 6, 118,90 m² nos finais 1 e 2 e 121,33 m² nos finais 4 e 5. As metragens já incluem o depósito privativo. Todas admitem a opção de sala ampliada, em que o terceiro quarto e o terceiro banheiro são integrados ao living.

Quantas unidades e andares tem o condomínio Square Design?

São 240 apartamentos em torre única, distribuídos em 40 pavimentos com seis unidades por andar. Acima do último pavimento residencial, o 41º andar é inteiramente destinado ao rooftop, com sky lounge, sky bar, mirante e sky fitness. O terreno tem mais de 6.000 m² e ocupa um quarteirão do 18 do Forte.

Quais são as áreas de lazer do Square Design Residence?

A implantação numera 21 ambientes no térreo — piscina adulto, coberta e infantil, deck molhado, solarium, ofurô, sauna panorâmica com mergulho, spa, beach tennis com lounge bar, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, espaço gourmet com piscina privativa, sports bar, games, lounge, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, playground e hall social — mais quatro no rooftop do 41º andar, além de academia, pilates, espaço beleza, espaço massagem, car wash, bicicletário e espaço delivery.

Existe apartamento decorado? Onde ver Square Design Residence fotos?

O material oficial traz as quatro plantas com as indicações de memorial e as perspectivas dos livings decorados das metragens de 94 e 121 m², além das imagens de todas as áreas comuns. Como a obra está em fase inicial, o atendimento acontece no estande de vendas. O agendamento é feito com um consultor da IT'S HOUSES.

Quem é a construtora do Square Design Residence?

A realização é da RSF Empreendimentos, fundada em 2007, responsável também pelo Gran Alphaville e pelo Art Design Residence. A incorporação é feita pela MELV1 Empreendimentos SPE Ltda. A arquitetura é de Luís Café, os interiores de Vivian Contri e o paisagismo de Faisal Arquitetos.

O depósito está incluído no apartamento?

Sim. Todas as unidades saem com depósito privativo, e a metragem publicada já soma a área do depósito à do apartamento. São 1,95 m² no final 3 e 2,75 m² nas demais posições. O depósito fica no próprio pavimento da unidade, e não no subsolo, o que muda bastante a frequência de uso.

Quantas unidades ainda estão disponíveis?

O empreendimento está em fase de lançamento, com oferta nas quatro plantas e em boa parte dos quarenta pavimentos — mas a posição muda semana a semana, sobretudo nos andares altos e nas unidades com três vagas. Um consultor da IT'S HOUSES confirma a lista atualizada antes de qualquer proposta.

Como receber fotos, plantas e a tabela do Square Design Residence?

Basta preencher o formulário desta página com nome, telefone, e-mail e a tipologia de interesse, ou chamar a IT'S HOUSES no WhatsApp. O material completo traz as quatro plantas com as indicações de memorial, as perspectivas das áreas comuns e do rooftop e a tabela com valores e condições de pagamento por unidade.

Como agendar uma visita ao Square Design Residence?

A visita é agendada com um consultor da IT'S HOUSES, pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. Com a obra em fase inicial, o atendimento acontece no estande de vendas, onde ficam as plantas em escala e as amostras de acabamento. Vale combinar dia e horário com antecedência para garantir acompanhamento.

Quais escolas, hospitais e mercados ficam perto do Square Design Residence?

O 18 do Forte está no raio da rede de colégios bilíngues e internacionais de Alphaville e dos hospitais de referência que atendem Barueri e Santana de Parnaíba. O comércio de rua do próprio bairro resolve padaria, mercado e farmácia a pé, e o Shopping Iguatemi Alphaville fica a poucos minutos de carro.

O Square Design Residence é uma boa opção para investimento e locação?

A favor pesam o valor por metro quadrado, o mais baixo entre os lançamentos de três suítes do bairro, e o endereço no polo gastronômico, que sustenta demanda de locação executiva. Contra pesam o prazo, com entrega só em 2028, e a obra ainda em 1%. Não há promessa de retorno: rentabilidade depende de preço de entrada, índice de correção e ciclo econômico.

Receba a tabela e as plantas do Square Design com a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária boutique sediada em Alphaville, Barueri, especializada em gestão de patrimônio imobiliário em condomínios fechados. Atuamos como intermediária na venda do Square e acompanhamos o comprador da primeira visita à entrega das chaves, incluindo a leitura do contrato e o acompanhamento das medições de obra.

Falar com um consultor IT'S HOUSES

Valores, disponibilidade e condições de pagamento são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Consulte a condição vigente com a IT'S HOUSES.

Realização: RSF Empreendimentos. Incorporação: MELV1 Empreendimentos SPE Ltda., registrada sob R.08 da matrícula 218.404 no CRI de Barueri. Imagens meramente ilustrativas, perspectivas artísticas. Metragens, plantas e memorial descritivo sujeitos a alteração conforme projeto aprovado; as metragens publicadas correspondem à soma da área privativa do apartamento com a do depósito privativo. Previsão de entrega e valor de referência “a partir de”; disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. A IT'S HOUSES atua como imobiliária intermediadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Imagens do Square Design Residence

Fachada do Square Design Residence, torre de 40 pavimentos da RSF Empreendimentos no 18 do Forte, Alphaville
Porte-cochère em arco do Square Design Residence, com a obra de arte na entrada
O porte-cochère em arco, com a obra de arte que recebe quem chega.
Piscina adulto com deck e solarium do Square Design Residence
Piscina adulto, com deck molhado e solarium.
Piscina coberta do Square Design Residence, para uso o ano inteiro
Piscina coberta.
Quadra de beach tennis do Square Design Residence, em areia
Quadra de beach tennis, com lounge bar.
Academia com pé-direito duplo do Square Design Residence
Academia com pé-direito duplo.
Sports bar do Square Design Residence, com mesa de sinuca e telão
Sports bar.
Rooftop no 41º andar do Square Design Residence, com vista sobre Alphaville
Rooftop no 41º andar.
Planta do apartamento de 94 m² com 3 suítes do Square Design Residence
Planta de 94 m² (3 suítes).
Planta do apartamento de 94 m² na opção de sala ampliada do Square Design Residence
Planta de 94 m², opção de sala ampliada.
Planta do apartamento de 118 m² com 3 suítes do Square Design Residence
Planta de 118,90 m² (3 suítes).
Planta do apartamento de 121 m² com 3 suítes do Square Design Residence
Planta de 121,33 m² (3 suítes).

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