Aria Reserve Miami: 782 apartamentos de 1 a 4 quartos de frente para a baía, em torres gêmeas de 62 andares

O Aria Reserve Miami é o condomínio à beira-mar da The Melo Group em Edgewater: duas torres de 62 andares com 782 residências e 550 pés lineares de frente direta para a Biscayne Bay, apresentado pela incorporadora como as torres gêmeas residenciais à beira-mar mais altas dos Estados Unidos. As residências vão de um a quatro quartos, com pé-direito de 10 a 12 pés, vidro do piso ao teto e terraços com até 11 pés de profundidade, a partir de US$ 1,1 milhão segundo a incorporadora.

Edgewater — Miami, FL

Preços, disponibilidade e prazos de entrega são definidos pela incorporadora e podem mudar sem aviso prévio. Fale com a IT'S HOUSES para confirmar os valores e a disponibilidade atuais.

Solicitar disponibilidade e valores — Aria Reserve Miami

Aria Reserve Miami: torres gêmeas de 62 andares com frente direta para a Biscayne Bay

O projeto foi concebido como um refúgio à beira-mar, e não como mais uma torre urbana — e é o terreno que torna isso possível: um trecho da orla da Biscayne Bay entre a Venetian Causeway e a Julia Tuttle Causeway, descrito pela incorporadora como uma das últimas áreas disponíveis diretamente de frente para a baía. Esses 550 pés lineares de frente são o ativo em torno do qual todo o restante do projeto se organiza.

A arquitetura é da Arquitectonica, com interiores da Morada Haute Design e paisagismo da ArquitectonicaGEO. Dentro das residências, pé-direito de 10 a 12 pés, janelas do piso ao teto e terraços com até 11 pés de profundidade colocam a baía no centro do dia a dia, enquanto o espaço flexível e o acesso por elevador privativo em plantas selecionadas dão aos proprietários a liberdade de uma casa dentro de um edifício de serviços completos.

Aria Reserve Miami: ficha técnica

Os dados desta página vêm da incorporadora, do seu site de vendas e do comunicado de lançamento de junho de 2021. Anúncios de terceiros foram usados apenas para conferência. O que a incorporadora não divulgou está indicado como não informado.

Aria Reserve SkyClub e o deck de lazer de dois acres: piscinas, spa, esportes e marina

O programa de lazer se distribui por um deck de recreação de dois acres e pelos pavimentos elevados que os moradores chamam de Aria Reserve SkyClub — água, bem-estar, esporte e trabalho, tudo dentro do empreendimento. A incorporadora o organiza em três níveis: Bay Level, Garden Level e SkyLobby Level.

Água e bem-estar

Esporte e fitness

Família e convívio

Trabalho e serviços

Bay Level

O pavimento à beira da água. A incorporadora lista um deck de esportes aquáticos único, com píer privativo para caiaques e pranchas de stand-up, um restaurante com vista para a baía e serviço de café, duas piscinas do nascer do sol voltadas para a água, o parque para cães e um deck de meditação. O baywalk acompanha os 550 pés de orla, então a corrida da manhã ou a caminhada do fim de tarde começa na porta de casa.

Garden Level

Um pavimento inteiro — mais de um acre — dedicado a esporte, família e bem-estar: a piscina semiolímpica com raias, uma quadra de tênis oficial, quadras de paddleball e squash, meia quadra de basquete, minigolfe, um estúdio fitness com espaço para aulas e equipamentos atuais de cardio e musculação, um spa de bem-estar com sala de massagem, saunas seca e a vapor, além do parque infantil e áreas de brincar por faixa etária.

SkyLobby Level

O clube nos andares altos que os compradores buscam como Aria Reserve SkyClub. Lounges de coworking, business center e sala de reuniões para o trabalho, com salões de jogos, cinema, adega privativa e o observatório com telescópio para todo o resto. A razão de posicionar esses espaços no alto da torre é a vista: o mesmo panorama de baía e skyline que as residências têm, compartilhado por toda a comunidade.

Plantas do Aria Reserve Miami: de um a quatro quartos, coberturas e mansões em três níveis

As plantas do Aria Reserve Miami são organizadas em coleções por nível, e a incorporadora publica a divisão da torre atual: Panoramic Residences nos níveis 3 a 50, com sete tipos de planta; Skyview Residences nos níveis 51 a 56, também com sete tipos; e Penthouses nos níveis 57 a 59, com quatro tipos. As Penthouse Mansions em três níveis coroam as torres acima dos andares de cobertura.

As áreas vêm do comunicado de lançamento da incorporadora: as residências padrão de um a quatro quartos vão de 1.100 a 2.600 sq ft, e as 15 coberturas de 3.500 a mais de 9.000 sq ft. O pé-direito é de 10 pés nas residências padrão e chega a 12 pés nas coberturas, e os terraços alcançam 11 pés de profundidade — espaço suficiente para uma mesa de jantar ao ar livre, e não apenas um par de cadeiras.

Todas as residências são planejadas com planta vazada e dupla face, de modo que o mesmo apartamento vê o nascer do sol sobre a Biscayne Bay e o pôr do sol sobre o skyline de Miami. As plantas da incorporadora incluem um espaço que pode ser usado como home office, sala íntima ou sala de mídia, e tipologias selecionadas têm acesso por elevador privativo. A metragem individual de cada tipologia está nos PDFs das plantas, que enviamos sob consulta junto com as unidades realmente disponíveis.

Panoramic Residences — 1–3 quartos

As plantas assinatura do Aria Reserve Miami, nos níveis 3 a 50, desenhadas em torno de layouts vazados que capturam tanto o nascer do sol sobre a Biscayne Bay quanto o pôr do sol sobre o skyline de Miami. Vidro do piso ao teto, pé-direito de 10 pés e terraços profundos fazem da água o cômodo principal da casa.

Skyview Villas — 3–4 quartos

Residências maiores nos andares altos, níveis 51 a 56, para quem quer viver em escala de casa à beira da baía. Espere espaços generosos para receber, área flexível que pode virar escritório, sala de mídia ou quarto de serviço, e acesso por elevador privativo em tipologias selecionadas.

Penthouse Residences — 4 quartos

Residências nos andares mais altos, níveis 57 a 59, com os enquadramentos mais amplos de baía e skyline do edifício, pé-direito de até 12 pés e terraços expansivos. O comunicado de lançamento da incorporadora lista 15 coberturas de 3.500 a mais de 9.000 sq ft, cada uma com garagem privativa fechada para três carros.

Penthouse Mansions — Três níveis

O produto mais raro do Aria Reserve Edgewater: três mansões-cobertura em três níveis que reúnem vários pavimentos em uma única residência, cada uma com piscina privativa na cobertura, circulação privativa e o panorama completo da Biscayne Bay. A disponibilidade é extremamente limitada e liberada caso a caso.

Os preços do Aria Reserve Miami variam conforme a torre, o andar, a face e a planta escolhida, além do estoque em tempo real. A incorporadora anuncia residências de um a quatro quartos a partir de US$ 1,1 milhão, e seu material de vendas indica uma faixa de $1.3M a mais de $12M, incluindo as coberturas; não há preço publicado por tipologia. A incorporadora ainda descreve o projeto como em obras e não divulga data de conclusão confirmada. Se você está pesquisando os preços do Aria Reserve Miami ou procura unidades à venda, fale com um consultor da IT'S HOUSES pelo WhatsApp — atendimento 24 horas — para receber a tabela atual, as plantas, a disponibilidade e as condições de pagamento.

Por que compradores escolhem o Aria Reserve Edgewater: plantas vazadas e torres de altura recorde

Residências com planta vazada

A maioria das unidades atravessa a torre de um lado ao outro, de modo que a mesma residência vê o nascer do sol sobre a Biscayne Bay e o pôr do sol sobre o skyline de Miami. Isso também significa ventilação cruzada e luz natural em toda a planta.

Torres gêmeas à beira-mar de altura recorde

Duas torres de 62 andares cada, apresentadas como as torres gêmeas residenciais à beira-mar mais altas dos Estados Unidos. É a disposição em par que permite a cada residência manter a orientação para a água em vez de encarar um prédio vizinho.

Dois elevadores por residência

Cada residência é atendida por dois elevadores de alta velocidade, com acesso por elevador privativo em tipologias selecionadas. Em um edifício de 782 unidades, essa é a diferença entre chegar direto em casa e esperar no lobby.

Deck de lazer de dois acres

O deck de lazer é um projeto paisagístico completo da ArquitectonicaGEO: piscina semiolímpica, piscinas do nascer do sol, spas de hidromassagem, jardim de meditação, quadras de tênis, paddleball, squash e basquete, minigolfe, áreas infantis e um restaurante com vista para a baía, tudo à beira da água.

Acesso direto à Biscayne Bay

Acesso a píer privativo, um deck de esportes aquáticos para caiaque e stand-up paddle e um baywalk ao longo de 550 pés de orla transformam a baía em parte do empreendimento, e não em uma vista à distância.

Pé-direito e terraços

Pé-direito de 10 pés nas residências padrão a 12 pés nas coberturas, janelas do piso ao teto e terraços com até 11 pés de profundidade — espaço para uma mesa de jantar de verdade ao ar livre, não só um par de cadeiras.

Project fact sheet

Edifício e arquitetura: Arquitectonica à beira da baía

A Arquitectonica, escritório de Miami liderado por Bernardo Fort-Brescia, projetou o Aria Reserve como um par de torres de vidro com perfis fluidos, dispostas lado a lado na orla em vez de uma atrás da outra. É esse arranjo que torna a planta vazada possível em quase todos os andares: sem nenhum edifício à frente, cada residência mantém ao mesmo tempo sua face para a baía e sua face para a cidade. As torres são divulgadas pela incorporadora como as torres gêmeas residenciais à beira-mar mais altas do país, com 62 andares cada.

O térreo é tratado como um parque. A ArquitectonicaGEO, braço de paisagismo do mesmo escritório, desenhou o deck de recreação de dois acres e o garden level para que as quadras de tênis e paddle, a piscina de raias, o parque infantil e as áreas de meditação fiquem entre a vegetação, e não sobre um embasamento nu. O lobby de pé-direito duplo com 25 pés e o restaurante com vista para a baía ancoram a sequência de chegada no nível da água.

Os interiores são da Morada Haute Design, casa de design de Miami que mobília os apartamentos decorados e define a paleta de acabamentos. A incorporadora não publicou em seu site as marcas de eletrodomésticos e marcenaria, as especificações de piso nem os metais e louças dos banheiros; confirmamos o memorial de acabamentos atual com a equipe de vendas e o enviamos junto com as plantas.

Incorporadora: The Melo Group

Incorporadora familiar de Miami que, segundo seu comunicado de lançamento de 2021, já concluiu mais de 6.000 unidades de condomínio e de aluguel na Greater Downtown Miami — o Central Business District, Edgewater, o Miami River e o Arts & Entertainment District. O Aria Reserve é seu condomínio-símbolo de frente para a baía em Edgewater; a South Tower é incorporada pela South Park Tower LLC, conforme o aviso legal da incorporadora.

Arquitetura: Arquitectonica

Fundada em Miami em 1977 e liderada por Bernardo Fort-Brescia, a Arquitectonica é a autora de boa parte do skyline de Miami. No Aria Reserve, entregou as torres gêmeas de vidro com 62 andares e perfis fluidos e a planta vazada das residências.

Interiores: Morada Haute Design

Casa de design de interiores e mobiliário de Miami responsável pelos interiores e pelos apartamentos decorados do Aria Reserve.

Paisagismo: ArquitectonicaGEO

Estúdio de arquitetura paisagística do grupo Arquitectonica, responsável pelo deck de recreação de dois acres, pelo garden level e pelos jardins à beira da baía.

Morar em Edgewater, Miami: endereço de frente para a baía entre Midtown, Wynwood e Brickell

O Aria Reserve Miami fica em Edgewater, na orla da Biscayne Bay, em Miami, Flórida. O terreno está na NE 24th Street e o estande de vendas na Biscayne Boulevard; por política de privacidade, esta página publica apenas o bairro e as vias de referência, e os endereços exatos são compartilhados por um consultor junto com o material do projeto e o agendamento da sua visita.

Edgewater se tornou a resposta residencial de frente para a baía ao Downtown Miami: mais tranquilo que Brickell, mais verde que Wynwood, e ainda a minutos de ambos. A incorporadora descreve o bairro como logo ao norte do Downtown Miami e de Brickell, conhecido por seus edifícios altos e por suas vistas da água e do pôr do sol. O Margaret Pace Park, o baywalk e as marinas ditam o ritmo do bairro.

De Edgewater você está perto de Midtown e do Design District para compras e gastronomia, de Wynwood para galerias e vida noturna, do Downtown e de Brickell para negócios, e de Miami Beach pelas causeways — o terreno fica entre a Venetian Causeway e a Julia Tuttle Causeway. O Aeroporto Internacional de Miami está a uma curta distância de carro, a oeste. A incorporadora cita todos esses destinos como a minutos de distância, sem publicar tempos exatos de deslocamento.

Para compradores, o Aria Reserve Edgewater combina algo escasso em Miami — terreno verdadeiramente à beira-mar, com 550 pés de frente desobstruída para a baía — com um programa de lazer de escala resort e serviços completos. Esse é o argumento tanto para quem vai morar quanto para proprietários de longo prazo que querem uma residência de frente para a baía, e não apenas uma vista da baía.

Biscayne Bay

O empreendimento tem frente direta para a baía, com píer privativo, deck de esportes aquáticos e baywalk ao longo da orla.

Causeways

O terreno fica entre a Venetian Causeway e a Julia Tuttle Causeway, as duas rotas diretas de Edgewater a Miami Beach.

Downtown e Brickell

Logo ao sul de Edgewater, segundo a incorporadora: o distrito financeiro, o Bayfront Park e a cena gastronômica e de compras de Brickell.

Design District e Midtown

Ao norte e a oeste do terreno, para compras e restaurantes; citados pela incorporadora como a minutos de distância.

Wynwood

O distrito das artes fica a oeste de Edgewater, com galerias, murais e vida noturna.

Aeroporto Internacional de Miami

A uma curta distância de carro, a oeste; a incorporadora o lista entre os destinos a minutos do Aria Reserve.

Obras e entrega: o que a incorporadora divulgou

O Aria Reserve Miami está em obras. É assim que o próprio site da incorporadora descreve o projeto — a página inicial tem o título Luxury Condos Under Construction — e o site não publica data de conclusão, percentual de obra executada nem cronograma de entrega por torre.

No lançamento, em 18 de junho de 2021, a incorporadora afirmou que a construção da South Tower deveria começar no início de 2022, com conclusão prevista para 2024, e depois informou que o projeto havia superado 60% de vendas em menos de seis meses, às vésperas do início das obras. Anúncios de terceiros passaram a citar o verão de 2025 para a South Tower e o 2º trimestre de 2026 para a North Tower; essas datas não são declaração da incorporadora e não foram confirmadas, por isso esta página não as trata como prazos de entrega.

Prazos de conclusão de condomínios na planta em Miami se movem com financiamento, licenciamento e cronograma da construtora; o único número que importa contratualmente é a data-limite prevista no contrato de compra. Quando você entra em contato, solicitamos à equipe de vendas a atualização atual das obras e a janela estimada de fechamento de cada torre, e enviamos tudo junto com a tabela de preços. Se a incorporadora publicar uma data, esta página é atualizada.

Preços do Aria Reserve Miami: o que é público e o que é sob consulta

Residências de um a quatro quartos a partir de US$ 1,1 milhão; a incorporadora lista unidades de $1.3M a mais de $12M. Os preços mudam conforme o estoque e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Os preços do Aria Reserve Miami começam em US$ 1,1 milhão para residências de um a quatro quartos. A incorporadora lista unidades de $1.3M a mais de $12M, com o valor superior correspondendo à coleção de coberturas. Não há preço publicado por tipologia, por número de quartos ou por pé quadrado, então não citamos nenhum.

Para contexto, o comunicado de lançamento de junho de 2021 posicionou as residências padrão de US$ 750 mil a US$ 2 milhões e as coberturas até US$ 12 milhões, a uma média de cerca de US$ 750 por pé quadrado; a página da incorporadora para corretores ainda traz a faixa de lançamento. A diferença entre o piso de 2021 e o piso de US$ 1,1 milhão anunciado hoje reflete o estoque remanescente, e não um preço publicado por unidade, por isso trate o piso atual como indicativo até ter a tabela em mãos.

O comunicado de 2021 também descreveu a estrutura de sinal no lançamento: 30% de entrada para compradores domésticos e 40% para compradores internacionais, escalonados ao longo da obra. As condições atuais de sinal, os custos de fechamento e a taxa da associação do condomínio (HOA) não foram publicados pela incorporadora; obtemos os valores atuais com a equipe de vendas e os enviamos junto com a tabela de preços. Disponibilidade, preços e condições mudam sem aviso prévio, e a IT'S HOUSES não faz nenhuma afirmação sobre valorização, liquidez na revenda ou retorno com aluguel.

Para quem é o Aria Reserve Miami

O Aria Reserve Miami foi feito para o comprador que quer a baía em si, e não um recorte dela entre dois prédios. Os 550 pés de frente, o píer privativo, as piscinas do nascer do sol e as plantas vazadas são as razões para escolher Edgewater em vez de Brickell: uma torre de serviços completos com um parque aos pés e mar aberto à frente, a dez minutos do distrito financeiro em vez de dentro dele.

Serve a famílias: o garden level é um pavimento inteiro de esporte e brincadeira — tênis, paddleball, squash, basquete, minigolfe, parque infantil, splash pad e lounge teen — e as residências de 1.100 a 2.600 sq ft, com espaço flexível para escritório ou sala de mídia, funcionam como moradia principal, e não como pied-à-terre.

Serve também ao comprador de segunda residência vindo do exterior, inclusive do Brasil, que quer um imóvel do tipo lock-and-leave com concierge e valet 24 horas, dois elevadores por unidade e um programa resort dentro do condomínio. As coleções de coberturas e mansões, com garagens fechadas para três carros e piscinas privativas na cobertura, são para o comprador que, de outra forma, olharia uma casa à beira-mar.

O Aria Reserve não é o edifício certo para quem precisa de uma unidade mobiliada e pronta para locação de curta temporada: a incorporadora não publica política de locação nem programa de administração, e as residências não são entregues mobiliadas. Compradores com essa estratégia encontrarão opções melhores entre os lançamentos de Wynwood e Brickell listados abaixo.

Aria Reserve Miami comparado a outros lançamentos deste site

EDITION Residences Edgewater

Também em Edgewater e também da Arquitectonica, com interiores do Studio Munge e uma torre única de frente para a baía com 649 pés prevista sob a marca EDITION Hotels. Ainda na fase de pré-construção, com demolição não iniciada, enquanto o Aria Reserve está em obras; uma alternativa de residências de marca na mesma orla.

1428 Brickell

Da Ytech em Brickell: uma edição limitada de 195 residências de dois a quatro quartos mais coberturas, com projeto da ACPV Architects (Antonio Citterio e Patricia Viel) com a Arquitectonica e mais de 80.000 sq ft de lazer exclusivo para moradores. Construção vertical em andamento com financiamento do J.P. Morgan. Escala boutique diante das 782 unidades do Aria Reserve.

Cipriani Residences Miami

O primeiro projeto residencial da marca Cipriani em Miami, em Brickell: uma torre curva de vidro com 397 residências de um a quatro quartos, interiores do 1508 London e serviço de hospitalidade italiana com concierge e valet 24 horas. Construção vertical concluída. Vida urbana no distrito financeiro, e não à beira da baía.

Mercedes-Benz Places Miami

Da JDS Development Group em Brickell: o primeiro endereço residencial da Mercedes-Benz na América do Norte, com studios a três quartos, arquitetura da SHoP Architects, interiores da Woods Bagot e cerca de 130.000 sq ft de lazer integrados ao Southside Park. Plantas menores e um conceito guiado pela marca, diante das plantas de escala familiar e de frente para a baía do Aria Reserve.

Veja também: lançamentos em Edgewater, Brickell e Miami

Aria Reserve Miami: perguntas de compradores

Quanto custa uma residência no Aria Reserve Miami?

As residências de um a quatro quartos do Aria Reserve Miami começam em US$ 1,1 milhão; a incorporadora lista unidades de $1.3M a mais de $12M, com o valor máximo para as coberturas. Preços por tipologia e por pé quadrado não são publicados. Um consultor da IT'S HOUSES envia a tabela atual, as plantas e as condições de pagamento sob consulta; os preços mudam sem aviso prévio.

Onde fica o Aria Reserve Miami e qual é o endereço?

O Aria Reserve Miami fica diretamente na Biscayne Bay, em Edgewater, Miami, Flórida, entre a Venetian Causeway e a Julia Tuttle Causeway, a minutos de Midtown, Wynwood, Design District, Downtown e Brickell. Os endereços exatos — o terreno na NE 24th Street e o estande de vendas na Biscayne Boulevard — são compartilhados por um consultor junto com o material do projeto e o agendamento da sua visita.

Quais são as plantas do Aria Reserve Miami?

O edifício oferece Panoramic Residences de um a três quartos nos níveis 3 a 50, Skyview Villas de três a quatro quartos nos níveis 51 a 56, Penthouse Residences nos níveis 57 a 59 e três Penthouse Mansions em três níveis. As residências padrão vão de 1.100 a 2.600 sq ft e as coberturas de 3.500 a mais de 9.000 sq ft, segundo o comunicado de lançamento da incorporadora, com plantas vazadas, pé-direito de 10 a 12 pés e terraços com até 11 pés de profundidade. Um consultor envia os PDFs das plantas das unidades realmente disponíveis.

Quantas torres e residências tem o Aria Reserve?

Duas torres de 62 andares cada, com 782 residências no total. O comunicado de lançamento de junho de 2021 cita 391 residências e coberturas na South Tower, lançada primeiro; a North Tower reúne o restante. A The Melo Group apresenta o par como as torres gêmeas residenciais à beira-mar mais altas dos Estados Unidos, em um terreno com 550 pés lineares de frente para a baía.

O que é a Aria Reserve North Tower?

O Aria Reserve é construído como duas torres, South e North, de 62 andares cada. A South Tower abriu vendas em junho de 2021 com 391 residências e coberturas; a North Tower é a segunda das torres gêmeas e completa o total de 782 residências. A incorporadora não publicou um cronograma de entrega separado para a North Tower; anúncios de terceiros citam o 2º trimestre de 2026, o que a incorporadora não confirmou. Pergunte a um consultor qual torre tem estoque hoje.

Quais itens de lazer o Aria Reserve Miami inclui?

A incorporadora organiza o lazer em três níveis. Bay Level: deck de esportes aquáticos e píer privativo, restaurante e café com vista para a baía, duas piscinas do nascer do sol, parque para cães e deck de meditação. Garden Level: piscina semiolímpica, quadra de tênis oficial, quadras de paddleball e squash, meia quadra de basquete, minigolfe, estúdio fitness, spa com sala de massagem, saunas seca e a vapor, parque infantil e splash pad. SkyLobby Level: lounges de coworking, business center, sala de reuniões, salões de jogos, cinema, adega e observatório com telescópio, além de concierge e valet 24 horas.

Quando o Aria Reserve Miami será concluído?

A incorporadora descreve o projeto como em obras e não publica data de conclusão. O comunicado de lançamento de 2021 previa 2024 para a South Tower; anúncios de terceiros passaram a citar o verão de 2025 para a South Tower e o 2º trimestre de 2026 para a North Tower, mas essas não são declarações da incorporadora. Solicitamos à equipe de vendas a atualização atual das obras e a janela de fechamento de cada torre quando você entra em contato.

Há residências à venda no Aria Reserve Miami agora?

Sim — a incorporadora anuncia residências de um a quatro quartos à venda a partir de US$ 1,1 milhão. A disponibilidade muda constantemente entre as duas torres e as diferentes tipologias. Deixe seu nome, e-mail e telefone nesta página, ou fale conosco pelo WhatsApp — atendimento 24 horas — e um consultor da IT'S HOUSES retorna com o estoque atual, as plantas, os preços e as condições de pagamento.

O Aria Reserve Miami está disponível para aluguel, e os proprietários podem alugar suas unidades?

O Aria Reserve é vendido como condomínio novo na planta; a incorporadora não publicou política de locação, prazo mínimo de contrato nem programa de locação de curta temporada, e as residências não são entregues mobiliadas. Se um proprietário pode alugar, e por quanto tempo, é definido pela convenção do condomínio, que obtemos com a equipe de vendas e confirmamos por escrito antes de você assinar. A IT'S HOUSES não anuncia locações no Aria Reserve no momento; pergunte a um consultor e verificaremos.

Quem é a incorporadora do The Aria Miami?

O Aria Reserve Miami — frequentemente buscado como The Aria Miami — é incorporado pela The Melo Group, incorporadora familiar de Miami que reporta mais de 6.000 unidades de condomínio e de aluguel concluídas na Greater Downtown Miami. A arquitetura é da Arquitectonica, os interiores da Morada Haute Design e o paisagismo da ArquitectonicaGEO. A entidade incorporadora da South Tower é a South Park Tower LLC, conforme o aviso legal da incorporadora.

Como são as avaliações do Aria Reserve Miami?

O Aria Reserve ainda está em obras, então não há avaliações de moradores — o que circula online são opiniões de corretores e cobertura de imprensa. A incorporadora informa que o projeto superou 60% de vendas em menos de seis meses após o lançamento em junho de 2021, que é o indicador público mais concreto da resposta dos compradores. Preferimos enviar as plantas, a tabela de preços e uma visita para que você forme sua própria opinião, em vez de se basear em avaliações de um edifício em que ninguém morou.

Qual é o sinal exigido para comprar no Aria Reserve Miami?

No lançamento, em junho de 2021, a incorporadora descreveu uma estrutura de sinal de 30% para compradores domésticos e 40% para compradores internacionais, escalonada ao longo da obra. As condições atuais de sinal não foram publicadas pela incorporadora e podem ser diferentes para o estoque de uma torre perto da conclusão; confirmamos o cronograma, os custos de fechamento e as taxas da associação com a equipe de vendas e enviamos tudo por escrito junto com a tabela de preços.

Qual é a altura do Aria Reserve Miami e como ele se compara a outras torres de Edgewater?

Cada torre tem 62 andares; a incorporadora apresenta o par como as torres gêmeas residenciais à beira-mar mais altas dos Estados Unidos, mas não publica a altura em pés, então também não a publicamos. Entre os lançamentos deste site, o EDITION Residences Edgewater está previsto como uma torre única de 649 pés de frente para a baía na mesma orla, ainda em pré-construção, enquanto o Aria Reserve está em obras com 782 residências em duas torres.

Como recebo a tabela de preços, as plantas e a atualização das obras do Aria Reserve Miami?

Preencha o formulário desta página ou fale conosco pelo WhatsApp. Você recebe a tabela de preços atual, os PDFs das plantas por coleção, as residências disponíveis em cada torre no momento, o cronograma de sinal, a atualização das obras, os endereços exatos do terreno e do estande de vendas e uma visita agendada. A IT'S HOUSES é uma imobiliária; nosso serviço não tem custo para o comprador, e trabalhamos com a equipe de vendas da incorporadora em inglês ou português.

Sobre a IT'S HOUSES

A IT'S HOUSES é uma imobiliária especializada em imóveis residenciais de alto padrão, registrada no Brasil sob o CRECI-SP 54853-J, com escritórios em Alphaville e Pinheiros, São Paulo, e uma frente de lançamentos em Miami que atende compradores brasileiros e internacionais. Acompanhamos o comprador do primeiro contato ao fechamento, com informação verificada e atendimento consultivo em inglês e português, e trabalhamos com a própria equipe de vendas da incorporadora no Aria Reserve Miami.

Consulte disponibilidade e preços com um consultor

Fale com um consultor da IT'S HOUSES

Aria Reserve Miami — Edgewater, Miami, FL. Incorporação da The Melo Group (South Tower: South Park Tower LLC), com arquitetura da Arquitectonica, interiores da Morada Haute Design e paisagismo da ArquitectonicaGEO; a incorporadora descreve o projeto como em obras e não publicou data de conclusão. Por política de privacidade, esta página publica apenas o bairro e as vias de referência; os endereços exatos são fornecidos por um consultor. As imagens são perspectivas artísticas do material oficial do projeto e podem incluir mobiliário e decoração que não fazem parte de nenhum contrato. Número de residências, áreas, níveis, itens de lazer e o preço inicial de US$ 1,1 milhão seguem as informações publicadas pela incorporadora; áreas, plantas, lazer, cronograma de obras, preços e disponibilidade de unidades estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Datas de conclusão citadas por terceiros são estimativas, não compromissos. Declarações verbais não podem ser consideradas como representação correta das declarações da incorporadora; para representações corretas, deve-se consultar os documentos exigidos pela seção 718.503 dos Estatutos da Flórida, a serem fornecidos pela incorporadora ao comprador ou locatário. A IT'S HOUSES atua como imobiliária e não é a incorporadora. IT'S HOUSES LTDA ME — CRECI-SP 54853-J.

Aria Reserve Miami photos and floor plans

Aria Reserve Miami twin towers at dusk on the Biscayne Bay waterfront in Edgewater, Miami
Waterfront pool deck with palm trees and bay views at Aria Reserve Miami
Waterfront pool deck on Biscayne Bay.
Bayfront terrace with lounge seating and sunset views at Aria Reserve Miami
Bayfront terrace at sunset.
Outdoor bayfront dining area overlooking Biscayne Bay at Aria Reserve Miami
Outdoor dining on the water.
Sculptural sky lounge entrance of the Aria Reserve SkyClub at Aria Reserve Miami
SkyClub lounge entrance.
Sky lounge seating area of the Aria Reserve SkyClub with bay views
Sky lounge seating.
Sky-level lounge framing Biscayne Bay at Aria Reserve Miami
Bay views from the sky level.
Co-working lounge and social area at Aria Reserve Miami
Co-working lounge.
Aria Reserve Miami floor plan — Panoramic Residence with four bedrooms plus office
Panoramic Residence — 4 bedrooms + office.
Aria Reserve Miami floor plan — Panoramic Residence with three bedrooms plus office
Panoramic Residence — 3 bedrooms + office.
Aria Reserve Miami floor plan — Skyview Villa with three bedrooms plus office
Skyview Villa — 3 bedrooms + office.
Aria Reserve Miami floor plan — Penthouse Residence with four bedrooms, office and staff room
Penthouse Residence — 4 bedrooms, office and staff room.

Veja também